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최근 동탄역 롯데캐슬 41평이 22억에 거래돼서 많은 사람들을 놀라게 했는데 알고 계셨나요?
동탄역은 3월 30일부터 GTX-A 의 정식 개통을 앞두고 있기 때문에 대변화가 예고되어 있습니다.
이 때문일까요? 동탄역 주변 아파트들의 시세 상승이 심상치 않습니다.
이런 상황 속에서 동탄역 주변에 아파트를 분양한다고 합니다!
단지 이름은 '동탄 대방 엘리움 더 시그니처'입니다!!
2024. 3. 23. 기준 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 정보를 찾는 분들이 2,400명 이상 계시네요.
남들의 관심을 한 몸에 받는 아파트가 무엇인지와 각종 부동산 정보를 쉽게 받을 수 있는 사이트를 남겨드릴게요.
부동산 정보 살펴보실 때 아주 유용한 사이트입니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양가
현재 분양 예정인 장소는 분양가 상한제 적용 지역이기 때문에 주변 아파트보다는 훨씬 저렴한 가격에 나올 것으로 예상됩니다.
작년에 동탄 호수공원 주변에 분양한 '동탄 레이크파크 자연엔 e편한세상' 32평 분양가가 4.8억이었습니다.
대방 엘리움은 동탄역 주변 단지라서 e편한 세상보다는 비쌀 것으로 예상되는데 분양가는 6억 정도 생각하고 계시면 될 듯합니다.
주변 단지들이 약 10억에 거래되고 있는 것을 감안할 때 약 4억 가량의 안전마진이 있을 것으로 예상됩니다.
로또 단지 소문이 점점 퍼지고 있어 전 국민 관심 집중되는 것 같네요.
분양 개요
최초엔 민감 임대아파트로 분양 예정이었으나 최근에 일반 아파트 분양으로 변경되었습니다.
그래서 더욱 많은 관심을 받고 있는 건데요!
아파트 단지 위치는 경기도 화성시 동탄 2 신도시 C18BL이고 현주소로는 화성시 오산동 852 일원입니다.
총 6개 동으로 이루어졌고 세대수는 548세대인데 오피스텔이 포함된 세대수입니다.
지하 3층부터 지상 29층의 높이로 지어지며 아파트는 전용 63제곱미터, 82제곱미터로 이루어져 있습니다.
오피스텔의 경우엔 91제곱미터라고 하니 참고해 주세요.
개발 주체는 엘리움개발 주식회사이고 시공사는 대방산업개발입니다.
입지
▶동탄역을 도보로 갈 수 있는 몇 개 안 되는 단지 중 하나입니다. 아파트에서 동탄역까지 약 1km밖에 거리가 되지 않아 도보로 충분히 이동가능한 역세권이라고 할 수 있습니다. 이제 동탄 신도시의 분양이 거의 다 끝나가고 동탄역 주변 핵심 지역의 일반 분양은 이번 대방 엘리움이 마지막이라고 볼 수 있습니다.
▶동탄역의 수혜단지입니다. GTX-A와 SRT를 전부 이용가능한 동탄역이 가깝기 때문에 수서까지 20분이 걸리지 않고 이동할 수 있고 윗 지방으로의 출퇴근과 전국으로 여행 다닐 때 기차 교통망을 이용하여 정말 편하게 다닐 수 있습니다.
▶동탄역 너머의 롯데백화점을 쉽게 이용할 수 있고 아파트 주변 동탄여울공원과 자라뫼공원 등 풍부한 녹지공간이 함께하고 있습니다. 그 옆엔 오산천도 흐르고 있습니다.
▶동탄 주변에는 풍부한 일자리가 넘쳐흐릅니다. 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스, 현대트랜시스, 한미약품, 테크노벨리 등등 정말 많은 양질의 일자리가 있습니다.
동탄역 주변 입지의 장점을 일일이 설명하기엔 너무 많은 시간이 들어갈 듯해서 따로 남겨드립니다!
아래에서 동탄이 왜 좋은 입지인지 확인해 보시기 바랄게요!!
학군
대방 엘리움 바로 옆에 초중고가 위치해 있기 때문에 아이들 학교를 보내는 것에는 전혀 문제가 없을 것으로 보입니다.
동탄초등학교와 이산중학교, 이산고등학교까지 모여있어 등하교 때문에 스트레스받을 일은 전혀 없어 보입니다.
단지 비교
주변 단지와 직접 비교를 해보고 실제로 확인해 보셔야 자금 계획도 세우실 수 있습니다.
그저 블로그나 유튜브만을 믿고 대충 청약하시면 안 됩니다.
주변 매매 가격과 전세 가격을 보시고 그에 맞게 자금 계획 세우셔서 실거주나 투자 무엇을 하시든 잘 되시길 바라겠습니다.
주변 단지와 비교는 아래에서 가능합니다.
청약 조건
동탄 2 신도시는 공공택지 비규제 분양가 상한제입니다.
재당첨제한기간 10년이 있고, 전매제한은 3년인데 등기를 칠 경우 3년이 지난 것으로 봅니다.
실거주 의무 5년이 있으나 현재 3년 유예가 적용되었고요.
분양 아파트는 85 제곱 이하의 주택이기 때문에 청약 통장 가입 기간은 1년 이상 이어야 하고
가점 40%, 추첨 60%의 비율로 진행됩니다.
청약통장 예치금은 경기도 기준으로 200만 원 이상 있으셔야 합니다.
1. 수도권 또는 화성시에 거주하는 성년자에 해당해야 합니다.
2. 청약 통장에 가입한 기간이 12개월 이상이어야 합니다.
3. 세대주 및 세대원 모두 청약 가능합니다.
4. 전매제한 6개월이 있고 유주택자도 청약에 참여할 수 있습니다.
당해지역 30%, 기타 경기 20%, 수도권 50%의 비율로 당첨자를 선정하기 때문에 화성이 아닌 수도권에 거주하시는 분들에게도 기회가 열려있다고 할 수 있습니다.
더 자세한 설명은 아래 영상을 참고해 주세요!
청약 예정일
대방 홈페이지 기준으로 2024년 6월이라고 잡혀있지만 연기될 수 있습니다.
모든 정보는 정확한 모집공고가 발표되면 확정이기 때문에
지금은 청약 통장 예치금과 자금 계획을 세우는 정도로만 대비를 하고 계시면 좋을 듯합니다!