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공인중개사 시험 볼까 고민하고 있거나 이미 준비 중인 분들 많으시죠?
오늘은 이런 분들께 도움이 되고자 관련 정보를 가지고 왔습니다.
공인중개사 시험 일정과 기출문제 및 시험 과목에 대해 안내해 드리겠습니다.
시험 관련 정보 잘 알아두시고 좋은 결과 얻으시길 바랄게요!
공인중개사 시험 일정
공인중개사 시험은 매년 한 차례 실시되며 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘어 있습니다. 같은 날 1차 시험과 2차 시험을 실시합니다. 같은 해에 1차 시험과 2차 시험을 둘 다 합격하는 경우 '동차 합격'이라고 부르고 있습니다. 특이한 점은 1차 시험에만 응시할 수도 있다는 점인데요. 1차 시험을 합격하면 1년의 유예를 주기 때문에 다음 해 1차 시험을 면제해주고 있습니다. 응시생은 다음 해에 2차 시험만 응시해서 합격하면 최종 합격의 영광을 거머쥘 수 있게 됩니다.
2024년 시험 일정은 아래와 같습니다.
원서 접수의 경우 2024. 8. 5. 09:00부터 마지막 날인 2024. 8. 9. 18:00까지 만 접수가 가능합니다.
| 구분 | 원서 접수기간 | 시험일정 | 의견 제시기간 | 최종 정답 발표 기간 | 합격자 발표일 |
| 1차 시험 | 2024. 8. 5 ~ 2024. 8. 9. |
2024. 10. 26. | 2024. 10. 26. ~ 2024. 11. 1. |
2024. 11. 27 ~ 2025. 1. 25 |
2024. 11. 27. |
| 2차 시험 | 2024. 11. 27 ~ 2025. 1. 25. |
최신 5개년 기출문제 다운로드
모든 시험에서 가장 중요한 것이 최신 기출문제의 스타일을 알고 공부의 방향을 설정하는 것입니다. 시험 문제가 어떤 스타일로 나오는지 모르고 공부한다면 시간과 효율이 떨어질 수밖에 없습니다. 응시생분들 모두 없는 시간 쪼개가면서 힘들게 공부하시는데 시간 낭비하지 않으셨으면 좋겠습니다.
다운로드하셔서 시험 보기 전에 꼭 풀어보시고 실제 시험장에서 고득점 하시길 바랍니다!
공인중개사 시험 최신 5개년 기출문제 모음집 파일입니다.
시험 응시료
1차 시험과 2차 시험을 따로 응시할 수가 있기 때문에 응시료 결제는 3가지 경우로 나뉘게 됩니다. 1차만 응시하여 합격한 뒤 내년 2차 시험을 노리는 분들은 1차 시험에만 응시하시면 됩니다.
올해 동차 합격의 영광을 누리고 싶으신 분이라면 1, 2차 시험 동시 응시하시면 됩니다.
| 구분 | 응시료 |
| 1차 시험만 응시하는 경우 | 13,700원 |
| 2차 시험만 응시하는 경우 | 14,300원 |
| 1, 2차 시험 동시 응시하는 경우 | 28,000원 |
공인중개사가 하는 일
공인중개사는 국토교통부에서 소관하고 있으며, 공인중개사 자격시험에 합격하여 국가에서 공인받은 중개사입니다. 공인중개사는 일반인과 회사가 부동산을 매매하거나 전세, 월세 계약을 체결하는 경우 중간에서 이들을 중재하는 일을 하고 있습니다. 공인중개사의 중재 덕분에 부동산의 성공적인 거래가 이루어지고 있습니다.
부동산이라는 커다란 자산이 움직이는데 최초 매물 등록부터 매수자 연결 및 계약 체결 등 신경 써야 할 부분이 워낙 많다 보니까 이를 도와주는 공인중개사가 존재한다고 볼 수 있습니다. 이외에도 공인중개사 자격증이 있다면 '부동산 관리대행, 컨설팅, 상가분양 대행, 경매 매수 신청 대리' 등 다양한 분야에서 활동이 가능합니다. 공인중개사는 민법 등의 전문 지식을 가지고 타인의 자산 이동을 도와주는 것이 매력이라고 할 수 있습니다.
시험 응시 자격
시험은 특별한 제한 없이 국민 모두 가능합니다.
다만, 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험 부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자와 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자, 이미 자격을 취득한 자는 응시할 수 없습니다.
연령, 지역, 성별에 따른 합격자 현황(2010년~2023년)
공인중개사 시험은 20대부터 50대 이상까지 다양한 연령에서 시험을 응시하고 있습니다. 높은 연령대에서도 합격자가 매년 나오고 있으니 희망 잃지 마시고 끝까지 시험 완주하시길 기원합니다.
연령별, 지역별, 성별에 따른 합격자 현황 통계를 남겨드리겠습니다.
연령대별 합격자 현황(2010년~2023년)
연령대별 합격자 현황 파일입니다. 매년 다양한 연령대의 합격자들이 고르게 분포되어 있는 점이 특이하네요. 특히 2023년도 시험은 40대, 50대 합격자를 합해 8천 명이 넘는 인원이 합격했고 70대 고령 합격자도 23분이나 나오셨네요!
지역별 합격자 현황(2010년~2023년)
지역별 합격자 현황 파일입니다. 역시 전국에서 합격자가 발생하고 있네요. 특히 서울, 경기에서 합격자 수가 월등히 많네요! 합격자분들이 얼마나 열심히 하셨을지 생각하면 존경스럽습니다!
성별에 따른 합격자 현황(2010년~2023년)
성별별 합격자 현황 파일입니다. 전회차에 남녀 비율이 거의 1대 1의 비율을 보이고 있습니다. 합격자 총인원이 매년 크게 바뀌는대도 남녀 비율이 일정하다는 점이 특이합니다.
시험 전회차 시행현황(1회~34회)
시험 전회차 시행현황 통계파일입니다. 오래전에는 6만 명이 넘는 합격자가 배출된 해가 있는 반면 천 명도 안 되는 합격자가 나온 해도 있었네요! 최근 10년을 보면 합격자 수의 편차가 시험 초창기 같지는 않아서 다행입니다.
시험 과목 및 방법
1차 시험 과목은 '부동산학개론, 민법, 민사특별법'입니다. 3과목을 동시에 시험 보며 과목당 40문제로 이루어져 있습니다. 그 결과 총 120문제를 풀어야 합니다. 시험 시간은 09:30부터 11:10까지로 총 100분의 시간이 주어집니다.
2차 시험은 1교시와 2교시로 나누어 시행됩니다. 1교시의 경우 '공인중개사법령 및 실무, 부동산 공법' 과목을 치르게 됩니다. 과목당 40문제로 총 80문제를 풀어야 하며 시험시간은 13:00부터 14:40까지로 총 100분의 시간이 주어집니다.
2교시의 경우 '부동산공시법, 부동산세법' 두 과목을 보게 됩니다. 이번엔 두 과목을 합쳐 40문제를 풀어야 하며 시험 시간은 15:30부터 16:20으로 총 50분의 시간이 주어집니다.
합격 기준
이 시험의 특징은 절대평가로 진행된다는 점입니다. 절대평가란 일정 점수이상의 점수를 받기만 하면 합격 인원수 제한 없이 모두 합격이 가능하다는 것입니다. 1차, 2차 시험에서 모든 과목에서 40점 이상을 받아야 하며 전 과목 평균 60점을 넘어야 합격할 수 있습니다.
원서 접수 방법
원서 접수는 큐넷이라는 원서접수 사이트에서 가능합니다. 큐넷에 로그인하고 왼쪽 상단에서 원서접수 신청이라는 탭을 클릭하면 됩니다. 원서접수에 필요한 정보를 전부 입력하시고 결제하면 원서접수는 완료입니다.
합격률
최근 5개년 공인중개사 합격률은 아래 사진과 같습니다.
합격률이 평균적으로 20%대에 머물러 있는 것을 확인할 수 있는데요. 너무 겁먹을 필요 없습니다.
공인중개사 시험은 인터넷 1타 강사가 와도 전부 맞추기는 어렵다는 말도 있을 정도이기 때문에 합격하는데 필요한 문제만 맞히고 나머지 문제는 내려놓으셔도 충분히 합격이 가능합니다.
그리고 응시 인원을 보면 매년 10만 명을 훨씬 넘는 인원들이 응시하는데요. 제대로 된 공부를 하지 않고 시험에 응시하는 일명 '허수'로 불리는 인원들이 많은 것으로도 유명합니다. 올바른 공부방법으로 열심히 공부하셨다면 본인을 믿고 시험 준비에 임하세요! 무조건 좋은 결과가 있을 겁니다!
공인중개사 합격자가 알려주는 공부방법
공인중개사 합격 후기 및 공부방법 영상 있어 소개드립니다.
천천히 보시면서 배울 점들을 챙겨가시면 빠른 합격 가능하실 겁니다!